Giá đất thay đổi như thế nào trong Metaverse CryptoVoxels?

Tiêu đề gốc: "Bạn biết bao nhiêu về giá của CryptoVoxels"

Tác giả gốc: Dawn. h3>

1. Giá giao dịch trung bình trong toàn khu vực

2. Giá giao dịch trung bình trong toàn khu vực

3. Tổng quan giao dịch của từng đảo

4. Giá giao dịch trung bình của mỗi đảo

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá lô đất

Giá giao dịch trung bình toàn cầu

Biểu đồ biến động của giá giao dịch đất trung bình hàng tháng trên toàn cầu theo tiêu chuẩn ETH (Hình 1) và USD (Hình 2) như sau:

Hình 1: Giá giao dịch đất trung bình hàng tháng trên toàn cầu (ETH/land )  

                 

Hình 2: Giá giao dịch đất trung bình hàng tháng trên toàn cầu (USD/đất)          

             

· Đánh giá từ Giá giao dịch đất trung bình hàng tháng, trong khoảng thời gian từ tháng 6 năm 2018 đến tháng 11 năm 2019, biến động giá trung bình tương đối nhỏ. Cho đến tháng 12 năm 2019, Giá giao dịch đất trung bình hàng tháng trên thị trường thứ cấp chỉ đạt 1ETH, và thị trường sơ cấp cũng đạt 1ETH vào tháng 1 năm 2020. Vàgần như trong cùng tháng hoặc tháng tiếp theo, giá trung bình của giao dịch đất đai trên thị trường sơ cấp và thứ cấptừ 1ETH đã đạt đến 2ETH.

· Từ tháng 12 năm 2019 đến tháng 8 năm 2020, từ góc độ của ETH, giá trung bình lúc đầu tăng rồi giảm, nhưng từ góc độ của Mỹ đô la, Vẫn ở trạng thái tương đối ổn định.

· Vào tháng 12 năm 2020, thị trường thứ cấp do Các bên dự án B20 đã mua lần lượt 110ETH và 90ETH. lô 1226 và 1162 trên đảo chính, giá giao dịch trung bình của lô tăng mạnh lên 6,34ETH trong tháng đó. Sau khi kiểm tra bản đồ tại chỗ, tác giả nhận thấy hai ô là hàng có độ cao lần lượt là 32 và 35.

·Vào tháng 2 năm 2021, do người mua mua 1800ETH trên thị trường thứ cấp. việc mua thửa đất 2034 trên đảo chính khiến giá giao dịch đất trung bình trong tháng này tăng mạnh lên 25,36 ETH.

·Sau tháng 3 năm 2021, giá đất trung bình hàng tháng của ETH đã dao động nhẹ, thậm chí không có mức tăng đáng kể nào trong một năm rưỡi qua. Từ góc độ đồng đô la Mỹ, giá đất trung bình hàng tháng đã tăng đáng kể so với năm trước năm 2021. Điều này một mặt là do giá của chính ETH tăng , và mặt khác là CV.Lượng truy cập tăng đáng kể trong năm 2021, đặc biệt là trong quý 2, đã góp phần đẩy giá tăng.

Trung vị giá giao dịch toàn cầu

    Từ trung vị Từ góc độ đơn giá, từ tháng 5 năm 2020 đến nay, đơn giá trung bình trên thị trường sơ cấp nằm trong khoảng 0,70ETH-1,96ETH, trong khi thị trường thứ cấp cao hơn đáng kể so với thị trường sơ cấp, với đơn giá trung bình dao động từ 1,25ETH-2,99ETH. Độ biến động tổng thể thấp. Bắt đầu từ năm 2021, giá đô la trung bình của các thửa đất được bán đã tăng lên đáng kể, nguyên nhân giống như được mô tả ở đoạn cuối của “Giá giao dịch trung bình toàn cầu”.

Hình: Giá giao dịch trung bình toàn cầu (USD/lô)  ; 

Tổng quan về giao dịch trên mỗi hòn đảo

(1)Từ dữ liệu giao dịch, tất cả dữ liệu giao dịch đất đai từ khi tạo vào tháng 6 năm 2018 đến tháng 4 năm 2020 chỉ ở Thành phố Origin trên đảo chính. Bắt đầu từ tháng 5 năm 2020, lần lượt có các giao dịch ở các đảo khác. .

Tính đến cuối tháng 8 năm 2021, CV chính thức có 20 hòn đảo. Trên thực tế, theo thời gian casting của mỗi hòn đảo, ngoại trừ ba ô trung tâm (ô 1, 3 và 4) của hòn đảo chính, chúng đều được đúc vào tháng 2 2021.Các lô còn lại sẽ được đúc trước cuối tháng 4 năm 2020. Đối với các đảo nhỏ, trước cuối tháng 4 năm 2020, CV chính thức đúc tổng cộng 8 đảo nhỏ, trong đó đảo Punks có 2 lô, 7 đảo còn lại chỉ đúc 1 lô. Từ tháng 5/2020, CV bắt đầu tập trung phát triển đảo. Do đó Việc thiếu giao dịch trên đảo trước tháng 5 năm 2020 có thể là do có quá ít lô đất để bán trên đảo hoặc đất đã được đúc và chưa được đăng bán.

(2)Các lô đất mới xây dựng từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2021 đã bán hết trên cả đảo chính và đảo nhỏ, đảo nhỏ sẽ được người mua ưa chuộng hơn vào năm 2021.

Đối với những lô đất hiện chưa bán được, tính đến tháng 8 năm 2021 Tại đến cuối tháng, tổng cộng 210 lô đất trên 11 hòn đảo vẫn chưa bán được. Xem Hình 3 để biết chi tiết.

Hình 3: Dữ liệu chưa bán tính đến cuối tháng 8 năm 2021   

Đánh giá từ thời gian xây dựng, nó đã được được xây dựng vào năm 2021 Quần đảo được người mua ưa chuộng hơn. Các hòn đảo hiện chưa được bán, ngoại trừ Đảo Miami và Đảo Satoshi, sẽ được đúc vào tháng 7 và tháng 8 năm 2021, đều được đúc vào năm 2020. Những người mua ở Đảo Miami đang đứng ngoài cuộc do giá cao. Điều này cũng có nghĩa là tất cả các đảo mới đúc từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2021 đã được bán.

Từ điều kiện đảo Hãy nhìn xem, Đảo Miami có nhiều lô chưa bán nhất do giá đất mới cao, tiếp theo là đảo chính với 73 lô chưa bán và các đảo nhỏ khác có ít lô chưa bán hơn. Có thể thấy rằngcác đảo nhỏ được người mua ưa chuộng hơn.

 Giá giao dịch trung bình của mỗi đảo

Tác giả chia Biểu đồ biến động 20 hòn đảo thành A được lập dựa trên giá giao dịch trung bình của các lô đất trên mỗi hòn đảo từ tháng 6 năm 2018 đến tháng 8 năm 2021 (Hình 4).

Biểu đồ 4: Giá giao dịch trung bình hàng tháng của các lô đất trên mỗi hòn đảo

   ;

Các kết luận và phân tích tương ứng sau đây được đưa ra dựa trên hình ảnh trên:

(1)Giá giao dịch đất trung bình của Origin City (đường màu xanh ở trên cùng của hộp) trên đảo chính dẫn đầu trong giai đoạn đầu, nhưng đến tháng 4 năm 2021, nó bắt đầu bị tiệm cận hoặc thậm chí vượt qua. hòn đảo nhỏ. Trong các tháng riêng lẻ, chẳng hạn như tháng 12 năm 2020 và tháng 2 năm 2021, giá giao dịch cao ngất ngưởng của một số thửa đất đã khiến giá trung bình của đảo tăng mạnh (xem mô tả trong phần "Giá giao dịch trung bình toàn cầu" để biết chi tiết).

(2)Giá của Đảo Little Ceres (đường màu xanh ở đầu hình chữ thập) dao động dữ dội, ngay cả với Giá trên các đảo khác không liên quan. Đảo nằm ở phía tây của đảo chính và tiếp giáp với đảo Ceres, chỉ có một lô đất được giao dịch với giá 7ETH, 5,75ETH và 5,75ETH vào tháng 5 năm 2020, tháng 2 và tháng 6 năm 2021 Mức giá này cũng hình thành nên đỉnh xanh của chữ thập trong vài tháng qua trong hình, vào tháng 5 năm 2020 và tháng 6 năm 2021, thậm chí còn vượt quá mức giá trung bình của đảo chính.

(3)Đảo Tokyo (đường màu cam) có giá trung bình thấp nhất trong số các đảo nhỏ ngoại trừ Little Ceres Đảo Điều bắt mắt nhất là giá đầu tiên dao động và tăng, sau đó giảm dần và cuối cùng ổn định. Trong quá trình biến động này, có một số tháng nó đã vượt qua mức giá trung bình của tất cả các đảo nhỏ khác, trong đó tháng 10 và tháng 12 năm 2020 đều là 2,50ETH, tháng 4 và tháng 5 năm 2021 lần lượt là 4,50ETH và 3,88ETH, đứng đầu trong số các đảo nhỏ. . Giá trung bình đứng đầu, thậm chí có tháng còn cao hơn giá đảo chính. Vào tháng 4 và tháng 5 năm 2021, giá trung bình của đảo chính lần lượt là 4,37ETH và 2,91ETH, giá trung bình thấp hơn một chút so với giá trung bình. đó là đảo Tokyo.

(4)Hiệu suất giá trung bình của các hòn đảo nhỏ khác cũng tương tự. Những đường nét phức tạp trong bức tranh liên tục bị cắt và nhầm lẫn từ tháng 4 năm 2020 đến tháng 8 năm 2021. Nó cũng cho thấy sự biến động giá trung bình và những nhận thức khác của các hòn đảo nhỏ khác gần như được tích hợp thành một.

(5) Giá trung bình của mỗi đảo trong tháng 8 năm 2021 được phân tích như sau: Tuy nhỏ Hiệu suất biến động của đảo được tích hợp nhưng có vẫn có sự khác biệt về giá trị tuyệt đối. Số đảo có dữ liệu giao dịch trong tháng 8 là 18, trong đó hai đảo chưa được giao dịch là Đảo Little Ceres và Đảo The Bronx không có dữ liệu giao dịch trong hai tháng liên tiếp. Trong số các hòn đảo đã được giao dịch, Origin City, hòn đảo chính, vẫn đứng đầu với mức giá trung bình là 4,38ETH, trong khi Đảo Milan và Đảo Helios xếp thứ hai và thứ ba với Lần lượt là 3,82ETH và 3,18ETH.Ba, Far Far Away Island theo sát với mức giá trung bình là 3ETH. Có 6 hòn đảo trong phân khúc 2ETH, Tokyo, San Francisco, Vibes, Electron, Trinity và Neutron. Giá trung bình là 2,95ETH, 2,92 ETH, và lần lượt là 2,77 ETH, 2,53 ETH, 2,25 ETH, 2,00 ETH. Giá trung bình của tám hòn đảo còn lại là từ 1,55 ETH đến 1,82ETH, rất gần nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

Theo hiệu suất dữ liệu giao dịch, vị trí địa lý là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất Là yếu tố rất quan trọng trong đơn giá.

(1)Hai khu vực có giá cao rõ ràng đã hình thành ở Origin City, hòn đảo chính. Một Xung quanh trung tâm Thành phố Origin, một là khu vực Frunkfurt.

Đặt các ô xung quanh trung tâm hòn đảo chính Origin City ở cuối Giá giao dịch một lần được đánh dấu như sau (Hình 5), có thể thấy bốn lô trung tâm, ngoại trừ lô 2 chưa được bán, ba lô còn lại đều có giá 100ETH; trong khi giá trung bình ở vòng thứ hai là 90ETH và 20ETH. , 17,5ETH, mặc dù thấp hơn nhiều so với 4 lô cốt lõi nhưng vẫn cao hơn đáng kể so với giá giao dịch trung bình; lô 9, 12 và 14, mặc dù giao dịch Giá trên hình thấp hơn, giá giao dịch 3 lô này đều là giá trong tháng 6/2018. Tôi tin giá giao dịch cuối cùng sẽ không quá thấp. Trong hình liệt kê đơn giản là lô trung tâm nhất, liền kề với các lô đất chưa chụp trong hình, giá giao dịch vẫn bắt mắt, do hạn chế về mặt bằng nên chúng tôi chưa đánh dấu từng lô một .

Hình 5: Giá giao dịch tại khu vực lõi của Origin City

  

Xung quanh Frunkfurt Bởi vì nhóm dự án B.20 (người sưu tầm Beeple cao ngất trời tranh) bỏ ra 200ETH để mua đất Lô 1226 và 1162 đã đẩy giá đất xung quanh lên cao. Giá giao dịch của bảo tàng BCA (lô 1074) là 50 ETH, giá giao dịch của lô 1240 là 20 ETH, cả hai đều rất lớn. cao hơn giá đất trung bình. Đồng thời, có nhiều lô đất xung quanh vẫn chưa bán được kể từ khi được bán vào năm 2019. Biểu đồ dưới đây chỉ liệt kê giá một số lô đất.

  Hình 6: Giá giao dịch một phần ở khu vực Frunkfurt

blockquote>

  

(2)Giá ở khu vực ven biển của đảo chính cao hơn một chút so với giá trung bình trên đảo chính, nhưng thấp hơn nhiều so với Giá ở các khu vực cốt lõi của đảo chính.

(3)Khu vực ven biển của các đảo nhỏ phổ biến hơn và giá đất cũng cao hơn cao hơn đáng kể . Chúng tôi đã liệt kê tất cả các lô trên đảo có giá giao dịch cao hơn 5 ETH như sau (Hình 7) và nhận thấy rằng trong số 22 lô, có 14 lô nằm dọc bờ biển và 3 trong số đó nằm dọc bờ biển hai mặt, hàng xóm ven biển, có 5 lô đất.

  Hình 7: 22 lô đất hàng đầu trên đảo (giá giao dịch 5ETH) trở lên

  

Tôi tin rằng về mặt địa lý vị trí chắc chắn không phải là một ảnh hưởng Yếu tố đơn giá là yếu tố quan trọng duy nhất, nhưng cho đến nay, không tìm thấy yếu tố nào khác ảnh hưởng đáng kể đến đơn giá. Nếu sau này có phát hiện nào khác, tôi sẽ chia sẻ riêng.

Trên đây là phân tích đầy đủ về 5 khía cạnh, không biết sau khi đọc bài viết này bạn đã hiểu rõ hơn về giá đất CV chưa? Nếu bạn có thắc mắc, vui lòng để lại nhận xét trên Twitter (@dawnx666).

Nguồn dữ liệu của bài viết này: CV Analytics

Trang web chính thức: https ://www .k1ic.com/cv-zh.html

Trụ sở chính: https://www.cryptovoxels.com/play?coords=N@608E ,603N

Liên kết gốc

Chào mừng bạn tham gia cộng đồng chính thức của BlockBeats:

Nhóm Telegram đăng ký: https://t.me/theblockbeats

Nhóm Telegram thảo luận: https://t.me/BlockBeats_App

Tài khoản Twitter chính thức: https://twitter.com/BlockBeatsAsia