Christie's đã mở đường mua nhà bằng tiền điện tử, cho phép tài sản của gia đình giàu có chuyển sang "Chế độ Ẩn danh".

Original Title: Christie's Debuts Crypto Real Estate Division

Original Source: New York Times

Original Translation: Bitpush News

One of the largest luxury real estate brokers in the United States is establishing a specialized division that will allow buyers to use digital currency to purchase real estate.

Christie's International Real Estate has become the first major brokerage to assemble a professional team to handle fully digital payment property transactions. The team, composed of lawyers, analysts, and crypto experts, will provide both buyers and sellers with bank-independent transaction services, as cryptocurrency rapidly integrates into the mainstream financial system.

Aaron Kirman, CEO of a Christie's subsidiary based in Los Angeles, announced the establishment of this division on Thursday.

Over the past two years, he has completed several high-value transactions, including a $65 million purchase of a Beverly Hills property where the buyer requested the seller to accept cryptocurrency instead of traditional dollars.

Aaron Kirman

The seller agreed, and Kirman also felt the shift in the market.

In an interview, Kirman stated: "The trend is obvious — cryptocurrency is here to stay. In the coming years, it will only grow larger."

The Trump administration and Washington have been supportive of digital currency. Last week, U.S. President Trump signed the landmark Genius Act, outlining federal rules for stablecoins, a popular form of digital currency designed to maintain a $1 value.

Last week, the House of Representatives also passed the Clarity Act, significantly strengthening the industry by protecting it from aggressive regulation. The bill has now been submitted to the Senate.

These bills follow a series of executive actions and regulatory reforms in Washington, all of which have greatly benefited the Trump family. It is estimated that his cryptocurrency wealth has increased to as much as $7.1 billion, with his family's cryptocurrency business, World Liberty Financial, thriving.

Dưới sự ủng hộ mạnh mẽ từ phía Trump, tiền điện tử - một loại tiền từng được nhiều người coi là mơ hồ hoặc có rủi ro - hiện đã được công nhận tại Washington và sẽ sớm lan tỏa vào thị trường bất động sản.

Vào tháng 6 này, Fannie Mae và Freddie Mac đã được chỉ đạo xem xét việc đầu tư vào tiền điện tử là một phần quan trọng của danh mục đầu tư khi người mua nhà nộp đơn vay mượn.

Theo một cuộc thăm dò dư luận gần đây của Gallup, khoảng 14% người Mỹ trưởng thành hiện đang sở hữu ít nhất một phần tiền điện tử.

Koman cho biết, mặc dù giao dịch bất động sản sử dụng tiền điện tử vẫn còn hiếm thấy, nhưng tiền điện tử ngày càng được chấp nhận là một hình thức thanh toán, đặc biệt là trong số những người giàu có có thể thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt.

Sức hấp dẫn lớn của tiền điện tử đến từ việc cho phép người mua bảo vệ hoàn toàn danh tính của mình, điều này có thể khó thực hiện trong các trường hợp khác.

Ngôi nhà "Ẩn vốn" của Joshua Tree cũng sẽ chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử, ước khoảng trị giá 18 triệu USD. Nguồn ảnh: One Shot Productions

Các ngôi sao, các thành viên hoàng tộc và những người giàu lâu năm đã mua nhà thông qua các công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) nhằm giảm thiểu tài liệu giấy tờ về tài sản và đầu tư của họ. Tuy nhiên, các fan hâm mộ và các nhà tìm kiếm trên Internet thường liên kết các LLC với người nổi tiếng đứng sau chúng, và thông tin về giao dịch này thường bị rò rỉ.

Ví dụ, vào năm 2023, Beyoncé và Jay-Z đã mua một ngôi nhà tại Malibu trị giá 200 triệu USD thông qua một LLC, phá vỡ kỷ lục Bất động sản California, nhưng tin tức nhanh chóng lên trang nhất.

Koman cho biết, anh đã hoàn thành nhiều giao dịch trong đó người bán không biết danh tính của người mua. Anh nói rằng luật sư được thuê bởi người bán sẽ liên lạc với người đại diện của người mua để đảm bảo rằng số tiền được chuyển không phải là thu nhập bất hợp pháp.

Hiện anh sở hữu một số nhà mà người bán sẵn lòng nhận tiền điện tử, anh cho biết, tổng giá trị của những ngôi nhà này vượt quá 10 tỷ USD.

Trong số đó có một biệt thự giá 1,18 tỷ USD tại Bel Air, Los Angeles, được đặt biệt danh là "La Fin"; một biệt thự 63 triệu USD tại Beverly Hills được thiết kế bởi Woods và Dangaran, mang tên "Nesting"; và ngôi nhà hiện đại độc đáo của Joshua Tree, có tên là "Ẩn vốn", với bức tường ngoài gương làm cho nó trông như biến mất trong sa mạc.

Korman cho biết căn biệt thự "The Raven" tại Bel Air, trị giá 1.18 tỷ USD, được niêm yết bằng tiền điện tử là căn biệt thự đắt nhất từng được niêm yết bằng tiền điện tử cho đến nay. Nguồn ảnh: One Shot Productions

"Việc chấp nhận tiền điện tử cho thấy chúng tôi có tư duy mở cửa đối với những người mua sáng tạo, trong đó có một số triệu phú và tỷ phú tiền điện tử, họ đang tìm kiếm tài sản trong thế giới thực để đa dạng hóa đầu tư," Chris Hanley, chủ nhân của "Ngôi nhà Ẩn danh," cho biết. Ông đã niêm yết tài sản này để bán với giá 17.95 triệu USD.

Trong bộ phận mới hợp tác với Christie's, các người mua cũng đang sử dụng Công ty Trách nhiệm Hữu hạn, nhưng họ đang sử dụng tiền điện tử thay vì tiền gửi ngân hàng để thiết lập các công ty này, điều này làm cho quá trình theo dõi trở nên khó khăn hơn.

Ông Korman cho biết hiện đang trong quá trình đàm phán với một số ngân hàng lớn, hy vọng bắt đầu chấp nhận tiền điện tử cho các giao dịch mua nhà cần tài chính, ông ước tính rằng trong vòng năm năm tới, giao dịch tiền điện tử sẽ chiếm hơn một phần ba tất cả các giao dịch bất động sản ở Mỹ.

"Chúng tôi đã rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua," ông Kellman nói về các giao dịch mà ông đã hoàn thành bằng tiền điện tử. "Nếu người bán của tôi không ngại người mua ẩn danh, thì cảm ơn Chúa đã ban phước cho nước Mỹ."

Link bài gốc

Chào mừng bạn tham gia cộng đồng chính thức của BlockBeats:

Nhóm Telegram đăng ký: https://t.me/theblockbeats

Nhóm Telegram thảo luận: https://t.me/BlockBeats_App

Tài khoản Twitter chính thức: https://twitter.com/BlockBeatsAsia